Cовместную систему рефинансирования ипотечных кредитов планируется создать в СНГ

Потенциальными участниками такой системы выступают Беларусь, Россия, Армения, Казахстан. Об этом сообщил заместитель председателя правления Национального банка Беларуси Сергей Дубков на VII Международной специализированной конференции "Розничные банковские услуги: тенденции и перспективы", сообщает корреспондент БЕЛТА.

 Ранее руководство российского ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" обратилось в Национальный банк Беларуси с предложением обсудить вопрос интеграции рынков ипотечного кредитования государств - участников Единого экономического пространства. До этого агентство провело переговоры с представителями Всемирного банка о возможных механизмах интеграции ипотечных рынков государств – участников ЕЭП при методологической и, возможно, финансовой поддержке Всемирного банка. Всемирный банк проявил интерес к концепции интеграции ипотечных рынков государств – участников ЕЭП, которая предусматривает распространение на территории ЕЭП стандартов ипотечного кредитования, разработанных с учетом российского опыта, с последующим рефинансированием таких кредитов. Интеграция ипотечных рынков государств – участников ЕЭП позволит объединить рынки ипотечных ценных бумаг на основе унифицированных стандартов ипотечного кредитования, что будет содействовать притоку долгосрочного капитала, повышению доступности жилья для населения.

 Национальный банк принял это предложение и в октябре состоялась встреча руководства ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" с представителями Нацбанка и другими заинтересованными с белорусской стороны, во время которой АИЖК была представлена информация о механизме создания совместной системы рефинансирования ипотечных кредитов в рамках Союза независимых государств, в связи с заинтересованностью этим проектом не только государств – участников ЕЭП, но и других стран.

 Создание совместной системы рефинансирования ипотечных кредитов предполагает создание единой наднациональной структуры – совместного предприятия. Основной задачей СП будет внедрение единых стандартов и принципов ипотечного жилищного кредитования, основанных на лучших образцах мировой практики, для последующего рефинансирования и рублевой секьюритизации ипотечных кредитов, предоставленных в национальной валюте стран - участников. Совместное предприятие также будет осуществлять необходимую гармонизацию законодательной базы стран - участников и анализ качества первичных кредиторов. Одновременно проект создания совместного предприятия предусматривает развитие инструментов страхования и хеджирования валютных рисков. Функционирование СП предполагает также обязательное создание отдельных национальных структур на примере российского агентства, основной задачей которых будет предоставление денежных средств банкам, предоставляющим долгосрочные жилищные кредиты населению. Руководством российского агентства было предложено рассмотреть возможность создания в Беларуси такой отдельной структуры.

 Обсуждение инициативы создания в рамках СНГ наднационального ипотечного механизма для выкупа ипотечных кредитов, принадлежащих национальным ипотечным агентствам, было продолжено Национальным банком во время встречи с ведущим специалистом Всемирного банка по финансам Джоном Полнером. Представитель Всемирного банка отметил необходимость предварительной гармонизации законодательной базы и условий ипотечного кредитования, а также оценки величины и возможностей рынка. Кроме того, он предложил белорусской стороне обратиться во Всемирный банк с просьбой включить проект создания агентства по ипотечному жилищному кредитованию в Стратегию партнерства Всемирного банка и Республики Беларусь на 2014-2017 годы, для оказания финансовой и технической поддержки Беларуси в реализации этого проекта.

БЕЛТА