Власти Гонконга едва ли могут контролировать ситуацию со спекулятивным спросом на объекты недвижимости. Теперь стоимость квадратного метра в ведущем финансовом центре Азии самая дорогая в мире.
В Гонконге на минувшей неделе поставили очередной рекорд. Одно место для парковки в престижном жилом комплексе обошлось покупателю в 640 тыс. долларов США. Эта стоимость в разы превышает среднюю цену жилого дома в Америке. Новый владелец сослался на то, что путь к парковке занимает всего лишь 20 шагов до квартиры. Именно поэтому он заплатил такую внушительную сумму. Специалисты посчитали, что одно место для парковки автомобиля уже превысило стоимость жилья в районах более отдаленных от Гонконга.
Стоит отметить, что в самом Гонконге, по меркам современного мегаполиса, не так уж и много автовладельцев. Но резкий рост стоимости мест для парковки показывает, что город продолжает быть привлекательным для иностранных инвесторов. Именно в Гонконг стекаются деньги из материковой части Китая, а другая причина — низкие процентные ставки в США.
Немалая цена квартирных метров имеет весьма объективную экономическую основу. Так в Гонконге ограничили площади под жилые застройки. Порядка 60% приходится на национальные парки, где запрещена застройка. Кроме этого, гонконгцы считают престижным жить в центре мегаполиса, или стремятся обзавестись жильем как можно ближе к центральной части города. При этом не жалея внушительных сумм.
Владение квартирой в Гонконге вплоть до 2010 года давало возможность получить вид на жительство. Это было популярным явлением у состоятельных китайцев.
Два года власти Гонконга пытаются остановить рост цен на недвижимость. Одна за одной вводятся заградительные меры. Определенных результатов чиновники добиваются, но спустя короткое время стоимость на недвижимость снова идет вверх.
benefit.by
