Бесхозяйное имущество или как не потерять домик в деревне

В течение 2015 года значительно увеличилось количество рассмотренных дел о признании имущества бесхозяйным. Причинами тому послужила реализация следующих нормативных актов:
- Указ от 09.08.2011 № 348 «О мерах по организации сбора, хранения неэксплуатируемых транспортных средств и их последующей утилизации».
- Указ от 23.02.2012 № 100 «О мерах по совершенствованию учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов в сельской местности».
- Постановление Совета Министров № 428 от 21.05.2015 «О некоторых вопросах наведения порядка на земле».

За 2015 год суды республики рассмотрели более 2 000 дел о признании имущества бесхозяйным. Наиболее популярными объектами становились брошенные авто и заброшенные строения в сельской местности, а также партии товаров без документов.

22 декабря текущего года состоялся пленум Верховного Суда. На повестке дня обсуждалась практика рассмотрения судами гражданских дел о признании имущества бесхозяйным. По итогам пленума суды получат разъяснения для единообразного применения судами законодательства.

Заместитель председателя Верховного Суда Андрей Забара сообщил, что местные органы власти активно работают по выявлению пустующих домов, далее пытаются разыскать их владельцами. Алгоритм действий в случае признания жилой постройки бесхозяйной предусмотрен Указом № 100:

- Дом признается пустующим специальной комиссией. Это происходит, если на протяжении 3-х лет подряд собственник дома проживает в нем менее одного месяца в течение календарного года, и, при этом, письменно не уведомил исполнительный комитет о дальнейшем намерении использовать строение для проживания. Как и из любого правила, имеются исключения: длительная командировка, болезнь, направление на работу в другую местность, даже нахождение в местах лишения свободы или ЛТП собственника недвижимости.

- По результатам работы комиссии и подтверждении факта не проживания, составляется акт о признании имущества бесхозяйным.

- Далее исполком обязан известить собственника. Если он неизвестен, то принимются меры к его розыску. Извещение осуществляется посредствам средств массовой информации.

- Если собственник не заявиляет свои права на имущество, то строение включается в регистр пустующих.

- Исполком обращается в суд с заявлением о признании дома бесхозяйным и передаче его в коммунальную собственность.

Затем исполком принимает решение о том, как быть с этим домом. Может оставить его в коммунальной собственности, сдавать на принципах коммерческого найма, поставить вопрос о сносе (если дом ветхий), или же продать с аукциона.

Итак, что же делать, чтобы не потерять домик в дереве? Все просто: если вы не проживаете в доме один месяц в году, необходимо обратиться в исполком и заявить о своем намерении далее пользоваться недвижимостью.

benefit.by