Новости

Снижение цен на недвижимость не сделало кредитование доступнее

15-09-2016

С начала года наблюдалось затишье на рынке недвижимости на фоне планомерного снижения цен. Лишь начиная с июля можно отметить оживление спроса и последовавшее увеличение стоимости продаваемой недвижимости. К середине года цены пришли в равновесие, что подтолкнуло потенциальных покупателей на решение жилищного вопроса либо на вложение своих сбережений в недвижимость.

В июле наступил наиболее удачный момент для покупателей, нацеленных на покупку недвижимости с 2015 года. Стоимость с тех пор снизилась на 30%, что позволило сэкономить либо подыскать наиболее комфортный вариант.

Для иных граждан, с недостающей суммой на руках, есть возможность рассмотреть различные варианты для изыскания дополнительных средств.

Продажа имеющегося жилья позволит обойтись без заимствований. В других случаях классическим вариантом выступает получение кредита на недвижимость. Лизинг и рассрочка в последнее время также активно продвигаются в данном сегменте, но отрицательным моментом в обоих случаях является оформление права собственности на жилье только после погашения всей стоимости. При лизинге временные затруднения с платежеспособностью покупателя могут лишить его как квартиры, так и ранее выплаченных сумм. И обратно, в случае рассрочки, финансовые затруднения застройщика могут повлечь для покупателя разбирательства по возврату выплаченных взносов, говорить о получении квартиры уже не приходится.

Как и прежде, к кредитам на недвижимость целесообразно прибегать при наличии устойчивого и внушительного дохода, либо при относительно небольшой недостающей сумме. Причиной этому выступает стоимость кредитных средств. Ежемесячные платежи по процентам будут значительно превышать платежи по основному долгу, что, в конечном счете, увеличит стоимость квартиры в несколько раз.

На общих основаниях среди 8 белорусских банков, предлагающих данный продукт, наиболее низкие ставки предлагают Беларусбанк – 24% и Белгазпромбанк – 25%. Другие варианты имеет смысл рассмотреть при отказе в получении кредита в данных банках.

Более низкие проценты банки устанавливают на специальные программы кредитования. Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, Белагропромбанк готов предоставить кредит под 17% годовых, предложение актуально до 30.12.2016 г. БПС-Сбербанк и Белгазпромбанк осуществляют кредитование на покупку недвижимости по конкретным районам и адресам также с удешевлением стоимости кредитных средств.

benefit.by