Курсы валют покупка продажа
USD 1 Доллар США 2.566 2.572
EUR 1 Евро 3.12 3.126
RUB 100 Росс. рублей 3.448 3.46

Спрос на рынке новостроек остается на высоком уровне

18-11-2016

Спрос на рынке новостроек по-прежнему на высоком уровне, сообщили корреспонденту агентства «Минск-Новости» аналитики ГК «Твоя столица».

В отличие от вторичного, активность на рынке новостроек с приходом осени не снизилась, — рассказывает руководитель «Твоя столица. Новостройцентр» Наталья Пичуха. — Неизменным (по сравнению с активным концом лета) остается как количество запросов на приобретение квартиры в новостройке, так и количество заключенных сделок. Люди не просто мониторят рынок в ожидании снижения цен или уникальных акционных предложений, а готовы покупать здесь и сейчас. Ведь приближается новый год, и неизвестно, какие изменения он принесет.

Немаловажный факт: проектов от коммерческих застройщиков на рынке все меньше, а государственные наращивают продажи. Как показала практика, тактика установления стоимости квартир на 20 % ниже среднерыночного уровня не только позволяет рассчитывать на особый интерес со стороны покупателей, но и распродавать десятки квартир буквально за одну ночь.

Главный фактор при выборе квартиры в той или иной новостройке — стоимость, — отмечает Наталья Пичуха. — Если квартира выбирается из новостроек, предлагающихся по среднерыночным ценам, которые в настоящее время находятся на уровне 990 долларов за квадрат по классу «эконом», 1 170 долларов по классу «стандарт», 1 280 долларов по классу «комфорт» и 1 670 долларов за кв. м по классу «престиж», то оценивается и местоположение с окружением, и стадия готовности, и количество квартир на лестничной площадке, и обеспеченность парковочными местами, и прочие факторы. А в случае с квартирами от УКСов, когда цена существенно ниже среднего по рынку уровня, людей не останавливают ни не самое лучшее окружение дома, ни туманные перспективы по развитию ближайшей инфраструктуры.

Несмотря на уменьшение количества проектов, коммерческие застройщики предлагают потенциальным покупателям разнообразный ассортимент.

Стоимость самой бюджетной однокомнатной квартиры площадью 27 кв. м. составляет порядка 32 тыс. долларов. При этом такая квартира будет расположена отнюдь не на первом этаже. Разве что некоторым может не понравиться расположение дома — формально уже за пределами Минска, в деревне Копище.

Средняя площадь однокомнатных квартир в наиболее востребованных у покупателей классах качества «эконом» и «стандарт» составляет 40–45 кв. м. А вот «однушки» более 50 кв. м неинтересны покупателям.

Исключение — те квартиры, в которых несколько окон, что позволяет их трансформировать в двухкомнатные путем установки перегородки, — объясняет Наталья Пичуха. — Минимальная площадь двухкомнатных квартир, предлагаемых на рынке, составляет 50 кв. м, средняя площадь — порядка 65 кв. м. В то же время в классе «престиж» можно найти «двушки» площадью 100, 110 и даже 140 кв. м. Стоимость их тоже немаленькая — более 1 500 долларов за квадрат.

Последние новости

Электронным деньгам дают свободу и другие новости в обзоре за ноябрь от AssistBelarus.
04-12-2020
Сегодня торги на БВФБ завершились со следующими показателями: доллар США – 2.5697 BYN, евро – 3.1245 BYN и российский рубль (100 RUB) – 3.4615 BYN.
04-12-2020
Номинальная стоимость одной облигации составляет 1000 долларов США. Всего эмитировано 400 облигаций на общую сумму 400 000 долларов США.
03-12-2020
Специалисты впервые в Беларуси объединили в одном клиентском сценарии технологию распознавания естественной речи и голосовую биометрию.
30-11-2020
Срок обращения облигаций 33-го выпуска 1 094 дней - до 30.11.2023.
28-11-2020
Срок обращения облигаций 34-го выпуска 729 дней - до 30.11.2022.
28-11-2020


валюта сдать купить НБРБ
03.12.2020
USD 2.566 2.572 2.5881
EUR 3.12 3.126 3.1249
RUB 3.448 3.46 3.4247
Лучшие предложения
Кредиты Ставка годовых
Потребительский 13,3 %
Автокредит 13,5 %
Недвижимость 8,8 %
Депозиты Ставка годовых
BYN 20,84 %
USD 2,35 %
RUB 8,53 %