Спрос на рынке новостроек остается на высоком уровне

18-11-2016

Спрос на рынке новостроек по-прежнему на высоком уровне, сообщили корреспонденту агентства «Минск-Новости» аналитики ГК «Твоя столица».

В отличие от вторичного, активность на рынке новостроек с приходом осени не снизилась, — рассказывает руководитель «Твоя столица. Новостройцентр» Наталья Пичуха. — Неизменным (по сравнению с активным концом лета) остается как количество запросов на приобретение квартиры в новостройке, так и количество заключенных сделок. Люди не просто мониторят рынок в ожидании снижения цен или уникальных акционных предложений, а готовы покупать здесь и сейчас. Ведь приближается новый год, и неизвестно, какие изменения он принесет.

Немаловажный факт: проектов от коммерческих застройщиков на рынке все меньше, а государственные наращивают продажи. Как показала практика, тактика установления стоимости квартир на 20 % ниже среднерыночного уровня не только позволяет рассчитывать на особый интерес со стороны покупателей, но и распродавать десятки квартир буквально за одну ночь.

Главный фактор при выборе квартиры в той или иной новостройке — стоимость, — отмечает Наталья Пичуха. — Если квартира выбирается из новостроек, предлагающихся по среднерыночным ценам, которые в настоящее время находятся на уровне 990 долларов за квадрат по классу «эконом», 1 170 долларов по классу «стандарт», 1 280 долларов по классу «комфорт» и 1 670 долларов за кв. м по классу «престиж», то оценивается и местоположение с окружением, и стадия готовности, и количество квартир на лестничной площадке, и обеспеченность парковочными местами, и прочие факторы. А в случае с квартирами от УКСов, когда цена существенно ниже среднего по рынку уровня, людей не останавливают ни не самое лучшее окружение дома, ни туманные перспективы по развитию ближайшей инфраструктуры.

Несмотря на уменьшение количества проектов, коммерческие застройщики предлагают потенциальным покупателям разнообразный ассортимент.

Стоимость самой бюджетной однокомнатной квартиры площадью 27 кв. м. составляет порядка 32 тыс. долларов. При этом такая квартира будет расположена отнюдь не на первом этаже. Разве что некоторым может не понравиться расположение дома — формально уже за пределами Минска, в деревне Копище.

Средняя площадь однокомнатных квартир в наиболее востребованных у покупателей классах качества «эконом» и «стандарт» составляет 40–45 кв. м. А вот «однушки» более 50 кв. м неинтересны покупателям.

Исключение — те квартиры, в которых несколько окон, что позволяет их трансформировать в двухкомнатные путем установки перегородки, — объясняет Наталья Пичуха. — Минимальная площадь двухкомнатных квартир, предлагаемых на рынке, составляет 50 кв. м, средняя площадь — порядка 65 кв. м. В то же время в классе «престиж» можно найти «двушки» площадью 100, 110 и даже 140 кв. м. Стоимость их тоже немаленькая — более 1 500 долларов за квадрат.

Последние новости

Продать валюту 23.09.2018 года в обменных пунктах можно по курсу (по состоянию на 13.10):1USD = 2.078 BYN.1EUR = 2.44 BYN.100 RUB = 3.115 BYN.
23-09-2018
Гостям будут представлены работы знаменитого художника-сюрреалиста Георгия Скрипниченко, «белорусского Сальвадора Дали».
19-09-2018
Для белорусского рубля начало текущей недели выдалось крайне позитивным: после снижения в конце августа и начале сентября курс значительно укрепился.
19-09-2018
Наиболее популярный сегмент предлагаемых стартапами решений ― новые банковские продукты и инструменты коммуникаций с потребителями (66 проектов).
14-09-2018
Призовой фонд игры - входные билеты на фестиваль «Золотой граммофон» 9 декабря 2018 года (МКСК «Минск-Арена»).
12-09-2018
За последнюю неделю курс доллара вырос на 3,1% до 2,1673, евро подорожал на 3,5% до 2,5187.
12-09-2018


валюта сдать купить НБРБ
22.09.2018
USD 2.078 2.09 2.0788
EUR 2.44 2.46 2.45
RUB 3.115 3.139 3.1389
Заявка на кредит в банк
МТБанк
Рассрочка 0%
Лучшие кредиты
Кредиты Min % годовых
Потребительский 10,0 %
Автокредит 4,5 %
Недвижимость 11,0 %

Лучшие депозиты
Депозиты Max % годовых
BYN 13,9 %
USD 3,05 %
RUB 8,48 %