Курсы валют покупка продажа
USD 1 Доллар США 2.482 2.49
EUR 1 Евро 3.01 3.024
RUB 100 Росс. рублей 3.447 3.465

Спрос на рынке новостроек остается на высоком уровне

18-11-2016

Спрос на рынке новостроек по-прежнему на высоком уровне, сообщили корреспонденту агентства «Минск-Новости» аналитики ГК «Твоя столица».

В отличие от вторичного, активность на рынке новостроек с приходом осени не снизилась, — рассказывает руководитель «Твоя столица. Новостройцентр» Наталья Пичуха. — Неизменным (по сравнению с активным концом лета) остается как количество запросов на приобретение квартиры в новостройке, так и количество заключенных сделок. Люди не просто мониторят рынок в ожидании снижения цен или уникальных акционных предложений, а готовы покупать здесь и сейчас. Ведь приближается новый год, и неизвестно, какие изменения он принесет.

Немаловажный факт: проектов от коммерческих застройщиков на рынке все меньше, а государственные наращивают продажи. Как показала практика, тактика установления стоимости квартир на 20 % ниже среднерыночного уровня не только позволяет рассчитывать на особый интерес со стороны покупателей, но и распродавать десятки квартир буквально за одну ночь.

Главный фактор при выборе квартиры в той или иной новостройке — стоимость, — отмечает Наталья Пичуха. — Если квартира выбирается из новостроек, предлагающихся по среднерыночным ценам, которые в настоящее время находятся на уровне 990 долларов за квадрат по классу «эконом», 1 170 долларов по классу «стандарт», 1 280 долларов по классу «комфорт» и 1 670 долларов за кв. м по классу «престиж», то оценивается и местоположение с окружением, и стадия готовности, и количество квартир на лестничной площадке, и обеспеченность парковочными местами, и прочие факторы. А в случае с квартирами от УКСов, когда цена существенно ниже среднего по рынку уровня, людей не останавливают ни не самое лучшее окружение дома, ни туманные перспективы по развитию ближайшей инфраструктуры.

Несмотря на уменьшение количества проектов, коммерческие застройщики предлагают потенциальным покупателям разнообразный ассортимент.

Стоимость самой бюджетной однокомнатной квартиры площадью 27 кв. м. составляет порядка 32 тыс. долларов. При этом такая квартира будет расположена отнюдь не на первом этаже. Разве что некоторым может не понравиться расположение дома — формально уже за пределами Минска, в деревне Копище.

Средняя площадь однокомнатных квартир в наиболее востребованных у покупателей классах качества «эконом» и «стандарт» составляет 40–45 кв. м. А вот «однушки» более 50 кв. м неинтересны покупателям.

Исключение — те квартиры, в которых несколько окон, что позволяет их трансформировать в двухкомнатные путем установки перегородки, — объясняет Наталья Пичуха. — Минимальная площадь двухкомнатных квартир, предлагаемых на рынке, составляет 50 кв. м, средняя площадь — порядка 65 кв. м. В то же время в классе «престиж» можно найти «двушки» площадью 100, 110 и даже 140 кв. м. Стоимость их тоже немаленькая — более 1 500 долларов за квадрат.

Последние новости

По итогам торгов на БВФБ курсы основных валют зафиксировались на следующих отметках: доллар США – 2.481 BYN, евро – 3.0232 BYN и российский рубль (100 RUB) – 3.4629 BYN.
11-06-2021
Средства в белорусских рублях можно разместить на сроки 12-36 месяцев по ставкам на уровне 20%-27% годовых в облигации компании ЗАО "АВАНГАРД ЛИЗИНГ.
10-06-2021
Сроки погашения выпусков, находящихся в обращении, приходятся на 2021 – 2038 годы.
09-06-2021
Альфа-Банк показал мобильную кассу для малого бизнеса, еще один сервис разрешил переводы на карты зарубежных банков и другие новости в обзоре за май от Assist Belarus.
09-06-2021
Успейте оформить до 31 мая 2021 года вклад в Банке РРБ и получить: максимальную процентную ставку, премиальную карту, страховой полис на 10 000 руб. в подарок!
26-05-2021
ДОХОД, выплачиваемый держателям токенов, НЕ ПОДЛЕЖИТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ, как для владельцев - физических лиц, так и для юридических лиц.
20-05-2021


валюта сдать купить НБРБ
13.06.2021
USD 2.482 2.49 2.481
EUR 3.01 3.024 3.0232
RUB100 3.447 3.465 3.4629
Лучшие предложения
Кредиты Ставка годовых
Потребительский 17,9 %
Автокредит 19,9 %
Недвижимость 9,5 %
Депозиты Ставка годовых
BYN 20,48 %
USD 2,35 %
RUB 9,42 %