Кредиты на недвижимость становятся более доступными

09-12-2016

На рынке недвижимости отмечается очередное затишье после летнего всплеска. Цены за ноябрь снизились еще на 2 процента. Спрос упал и ориентирован в основном на недвижимость низкой ценовой категории.

Банки по-прежнему активно продвигают продукты по кредитованию недвижимости, снижая ставки и внедряя специальные предложения с конкретными застройщиками. Отдельно стоит отметить появление возможности улучшить свои жилищные условия нуждающимся гражданам посредством кредитования в Беларусбанке под 12% годовых. Ранее под 17% указанная категория граждан могла прокредитоваться в Белагропромбанке, но выделенные на эти цели средства закончились.

Правительство анонсировало возможность внедрения такого механизма финансирования жилищного строительства, как ипотека, к 2020 году. Отмечая при этом достижение процентных ставок по кредитам уровня 12-15% годовых.

На банковском рынке в данном ключе отметился БелВЭБ, предлагающий оформить кредит под 15%, но только на объекты недвижимости от определенных застройщиков. По отдельному застройщику банк предлагает 14% в первый год кредитования, после чего процентная ставка возрастет до 21,5%. Длительный срок кредитования, 25 лет, позволит несколько снизить финансовую нагрузку по ежемесячным платежам.

Совместная программа Белгазпромбанка с «Гродножилстрой» позволит платить по кредиту в первый год 15%, на оставшийся срок ставка составит 21%. Предложения с низкой ставкой в начальный период кредитования наиболее предпочтительны для граждан, стремящихся не только купить или построить квартиру, но и в то же время продать собственную недвижимость.

В случае, когда клиент желает получить кредит на понравившуюся ему квартиру без привязки к застройщику, предложения банков начинаются с 21%. При сроке кредитования 15 лет и указанной ставке есть возможность обратиться в Беларусбанк и Белгазпромбанк.

Ниже располагаются продукты других банков, с удорожанием стоимости кредитов примерно в 1 п.п. Замыкает перечень предложение БПС-Сбербанка со ставкой 29%.

При данном виде кредитования важным моментом является способ погашения: аннуитет (ежемесячная сумма платежа одинаковая) или с уменьшением платежа. При первом способе клиент заплатит несоизмеримо больше, т.к. размер основного долга снижается медленнее. Но размер ежемесячных платежей в данном случае в первые годы кредитования будет меньше.

В заключение отметим, что снижение ставок незначительно подогревает спрос. При наличии свободных денег у банков острым остается вопрос платежеспособности граждан. Когда при внушительных размерах кредита, кредитовать зачастую некого.

benefit.by

Последние новости

Лучшие курсы валют на сегодня, 22.11.2024 года
Продать валюту 22.11.2024 года в обменных пунктах можно по курсу (по состоянию на 8:00):1USD = 3.417 BYN.1EUR = 3.599 BYN.100 RUB = 3.382 BYN.
22-11-2024
Курсы криптовалют на сегодня, 22.11.2024 года
Актуальные курсы ведущих криптовалют: Bitcoin, Ethereum, Ripple, BNB и Solana. Следите за изменениями и важными событиями на рынке.
22-11-2024
Лучшие кредиты на сегодня, 22.11.2024 года
Подборка выгодных кредитных предложений банков Беларуси. Узнайте, где можно взять кредит наличными с низкими процентами и на выгодных условиях на сумму 5000 BYN и срок 3 года.
22-11-2024
Выгодные вклады в белорусских рублях для физических лиц на сегодня, 22.11.2024 года
Подборка лучших предложений по вкладам в белорусских рублях в банках Беларуси. Узнайте, где выгодно разместить свои сбережения под высокий процент на сумму 2000 BYN и срок 270 дней.
22-11-2024
Итоги торгов на валютно-фондовой бирже на сегодня, 22.11.2024 года
На сегодняшний день, 22.11.2024, установлены следующие курсы на валютно-фондовой бирже: доллар США – 3.427 BYN, евро – 3.5928 BYN и российский рубль (100 RUB) – 3.3635 BYN.
22-11-2024
МТС провел мастер-классы по профилактике кибербуллинга для 800 учащихся из Могилева
Компания МТС ко Всемирному дню ребенка провела в Могилеве мастер-классы по профилактике кибербуллинга среди детей и подростков. Встречи с психологом посетили почти 800 школьников и учащихся колледжа. Мероприятие организовано в рамках совместного проекта МТС, Министерства образования и Детского фонда ООН (ЮНИСЕФ) в Беларуси #ИнтернетБезБуллинга.
21-11-2024


валюта сдать купить НБ РБ
23.11.2024
USD 3.441 3.45 3.415
EUR 3.602 3.615 3.5911
RUB100 3.336 3.355 3.3927
Лучшие предложения
Кредиты Ставка годовых
Потребительский 9,9 %
Автокредит 16,1 %
Недвижимость 12,5 %
Депозиты Ставка годовых
BYN 16,06 %
USD 0,4 %
RUB 14,55 %