Тенденции рынка недвижимости в Минске. Стоимость и кто покупает

Третьим фактором роста спроса на рынке недвижимости в Минске является позиция государства по  поводу льготников. Конкретнее – отказ более чем 8 500 семей в обеспечении жильём. А до конца декабря планируется оформить отказ ещё 15 000 семей. Очереди на льготную жилую недвижимость значительно подрезали. Причиной этого можно считать в целом ухудшение экономической обстановки в стране. Косвенных фактов у этого явления много и мы не раз их перечисляли. А вот следствием как мы видим, является не способность государства поддержать прежний объём нуждающихся граждан льготным жильём. Справедливости ради следует отметить, что не всем из этой очереди нужен кредит или льготная недвижимость. Просто очень уж лакомым кусочком была помощь государства в данном вопросе. Но её больше нет. А спрос остался. И даже выше чем прежде.

Цифры.

Сейчас стоимость квадратного метра в новостройках по Минску колеблется в пределах 1200 – 1400$.  Относительно прошлого года цены выросли в среднем на 5-7%. На следующий год при сохранившихся тенденциях и политике государства повышение стоимости на жильё будет примерно в тех же пределах. Ценами в 1100-1300$ могут “похвастаться” следующие районы города: Каменная Горка, Юго-Запад, Чижовка, Серебрянка, Ангарская. Более дорогими будут Центр и Северо-Восточное направление: Немига, Захарова и весь сектор от улицы Аэродромной до станции метро Академия Наук. Здесь цены колеблются от 1600 до 2300$ за квадратный метр. Самое время рассчитать лучшие депозиты в банках. И срочно собирать деньги. Сейчас в Минске строится около десятка проектов, которые можно гордо окрестить “Элитной жилой недвижимостью”. Среди них жилые комплексы:  “У Троицкого”, “Парк Сити”, “Вивальди”, “Гвардейский”, “Дом на Проспекте”, “Славянский Квартал”, “Времена Года” и другие.

По рукам.

Количество сделок за прошедшие два квартала текущего года увеличилось более чем на 30%. Покупатели и риелторы стали более здраво смотреть на рынок недвижимости. Первые уже не ищут “халявное жильё”, а вторые стараются не заламывать цены. В процессе торга изначальная сумма сделки редко изменяется более чем в тысячу долларов.
Если в прошлом году минчане для привлечения  основных средств использовали услуги банков, то сейчас управляют личными финансами. Активным спросом пользуются двух-трёхкомнатные квартиры в таких районах как Каменная Горка, Кунцевщина, Сухарево. Также минчан привлекает проект “Маяк Минска” первая и вторая очереди строительства которого (2013-2014), напомним, практически полностью раскуплены. Нравится данный проект жителям города по нескольким причинам: близость к линии метро и проспекту Независимости, мощный архитектурно-парковый ансамбль (в т.ч. Национальная Библиотека) на расстоянии 100-200 метров от жилого комплекса, рядом же находится обширный сектор дорогой частной недвижимости, таким образом, снимается вопрос о контингенте населения и его добропорядочности.

benefit.by