Что нужно знать физическому лицу о лизинге?

Лизинг (англ. Leasing от англ. to lease сдать в аренду) — вид финансовых услуг.

Как работает лизинг? Лизингодатель (лизинговая компания) обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем (физическим лицом) имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное пользование.

Объектами финансового лизинга для физических лиц в РБ могут быть недвижимость, автотранспорт, бытовая техника.

Срок лизинга от 13 до 60 месяцев.

Возвратный или обратный лизинг — это финансовая операция, в которой одна сторона (продавец) продаёт активы другой стороне (покупателю) при условии, что покупатель впоследствии сдаст эти активы в аренду продавцу.

Право пользования объектом лизинга переходит от лизингодателя лизингополучателю в момент передачи объекта лизинга.

Право собственности от лизингодателя к лизингополучателю переходит только после уплаты выкупной стоимости, т.е. после погашения всей стоимости объекта лизинга.

Преимущества лизинга:

1.      Упрощенный пакет документов.

2.      Кратчайшие сроки принятия решения.

3.      Валюта договора – по выбору клиента (чаще всего доллары США, евро и бел.рубли).

4.      Лизинговая ставка зависит от валюты договора.

5.      Лизинговые платежи – в бел.рублях.

6.      Индивидуальный график погашения лизинговых платежей

7.      Досрочное погашение без дополнительных комиссий.

8.      Имущественный вычет.

Имущественный вычет - освобождение доходов, которые пошли на оплату лизинговых платежей за жилье (нуждающимся в улучшении жилищных условий), от действия подоходного налога.

Псевдовалютный договор - это договор, в котором стоимость объекта лизинга прописана в долларах, евро или российских рублях, а Лизингополучатель платит белорусскими рублями по оговоренному курсу (и он не всегда равен курсу НБРБ).

Законодательные акты, регулирующие лизинговую деятельность:

1. Указ Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2014 г. № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности».
2. Гражданский Кодекс РБ. Глава 34 (§ 6. Финансовая аренда).
3. Правила осуществления лизинговой деятельности.